| 課程代碼 |
70N14T01
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| 課程中文名稱 |
不動產投資與管理概要(與專四技企管四甲合開)
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| 課程英文名稱 |
Real Estate Investments Management
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| 學分數 |
3.0
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| 必選修 |
選修
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| 開課班級 |
夜二技企管四甲,夜四技企管四甲
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| 任課教師 |
余建明,劉炳欽
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| 上課教室(時間) |
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週一
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第11節
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(S315)
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週一
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第12節
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(S315)
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週一
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第13節
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(S315)
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| 課程時數 |
3
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| 實習時數 |
0
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| 授課語言 |
1.華語
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| 輔導考證 |
無
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| 課程概述 |
本課程提供國內不動產發展、不動產法規制度、不動產類型、不動產相關行業等 ，並講授不動產投資與市場分析，讓同學了解不動產的投資特性，再藉以簡單的財管理論為基礎，介紹不動產的投資管理。
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| 先修科目或預備能力 |
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課程學習目標與核心能力之對應
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| 編號 | 中文課程學習目標 | 英文課程學習目標 | 對應系指標 |
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1
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提供不動產管理之基本慨念與相關背景知識。
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Provides the basic premise is basically the study of real estate management and related background knowledge.
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1 基礎商管知識
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2
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簡易投資分析基礎、並提供同學正確的不動產市場投資基本理念的重要性。
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Investment analysis simple basis, and provide the right investment in the basic concept of the importance of the real estate market classmates.
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7 整合與企劃
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3
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提供不動產風險分析與管理及不動產證券化的概念。
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Simple real estate financial analysis, risk analysis and management to provide real estate and real estate securitization concept.
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4 會計與財務知識
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4
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具備不動產投資與管理知識與考取不動產鑑價人員證照的基本知識與能力。
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Have knowledge of real estate investment and management of real estate and obtain a license Kam price staff basic knowledge and skills.
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8 實務技能與證照
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| 就業力培養目標 |
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校指標 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
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專業知識 |
實務技能 |
資訊能力 |
整合創新 |
外語能力 |
熱誠抗壓 |
表達溝通 |
敬業合群 |
人文素養 |
服務關懷 |
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45% |
30% |
0% |
25% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
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系指標 |
1 |
2 |
3 |
4 |
8 |
5 |
9 |
6 |
7 |
10 |
11 |
12 |
13 |
15 |
14 |
| |
基礎商管知識 |
人力資源知識 |
行銷與業務知識 |
會計與財務知識 |
實務技能與證照 |
作業管理知識 |
資訊科技應用能力 |
創新與解決問題能力 |
整合與企劃 |
外語能力與國際觀 |
學習與抗壓 |
表達與溝通 |
工作態度與團隊合作 |
人文素養 |
企業倫理概念 |
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30% |
0% |
0% |
15% |
30% |
0% |
0% |
0% |
25% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
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| 中文課程大綱 |
第一部份：國內不動產之發展歷程與展望、不動產管理概論、不動產相關法規制度。
第二部分：簡易投資分析基礎、不動產市場投資基本理念。
第三部分：不動產簡易財務分析方法、不動產風險分析與管理、不動產證券化。
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| 英/日文課程大綱 |
Part I: History and Prospects of the domestic real estate, real estate management Studies, real estate-related laws and regulations.
Part II: Simple investment analysis based on the basic concept of the real estate investment market.
Part III: simple real estate financial analysis, risk analysis and management of real estate, real estate securities.
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| 課程進度表 |
第01週 不動產投資概論
第02週 不動產投資之風險、報酬與風險管理
第03週 利率、現值、終值與年金
第04週 不動產財務分析
第05週 當代不動產投資分析工具
第06週 不動產開發及市場分析
第07週 不動產估價(1)
第08週 不動產估價(2)
第09週 期中考
第10週 不動產與金融市場分析
第11週 不動產抵押貸款分析
第12週 不動產與金融資產證券化
第13週 不動產抵押債權及相關證券之評價
第14週 不動產稅賦與財政政策
第15週 專案融資與其他不動產相關主題
第16週 不動產投資個案之實例探討(1)
第17週 不動產投資個案之實例探討(2)
第18週 期末考
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| 課程融入SDGs |
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| 期考調查 |
| 期中考(第9週)考試方式 |
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| 期末考(第18週)考試方式 |
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| 其他週考試考試週次與方式 |
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| 教學方式與評量方式 |
| 課程學習目標 | 教學方式 | 評量方式 |
| 提供不動產管理之基本慨念與相關背景知識。 |
課堂講授
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口頭報告
（
平時
）
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| 簡易投資分析基礎、並提供同學正確的不動產市場投資基本理念的重要性。 |
課堂講授
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書面報告
（
期中
）
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| 提供不動產風險分析與管理及不動產證券化的概念。 |
課堂講授
|
口頭報告
（
平時
）
|
| 具備不動產投資與管理知識與考取不動產鑑價人員證照的基本知識與能力。 |
課堂講授
|
書面報告
（
期末
）
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| 指定用書 |
| 書名 |
不動產投資管理
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| 作者 |
林左裕
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| 書局 |
智勝出版
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| 年份 |
2014
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| 國際標準書號(ISBN) |
9789577299741
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| 版本 |
5版
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請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令
。 |
| 參考書籍 |
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| 教學軟體 |
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| 課程規範 |
請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令
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