| 課程代碼 |
70Q0AE02
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| 課程中文名稱 |
不動產估價理論
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| 課程英文名稱 |
Real estate appraisal
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| 學分數 |
3.0
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| 必選修 |
必修
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| 開課班級 |
碩專企管一乙
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| 任課教師 |
余建明
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| 上課教室(時間) |
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週日
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第2節
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(S307)
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週日
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第3節
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(S307)
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週日
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第4節
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(S307)
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| 課程時數 |
3
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| 實習時數 |
0
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| 授課語言 |
1.華語
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| 輔導考證 |
無
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| 課程概述 |
在資產多元化的年代，不動產可做為自用，也可做為投資，也可做為資產配置與運用之操作，因此如何利用不動產的增值進行不動產之投資，估計不動產的價值與價格變化，已經成為同學應該學習的課題。學習本課程最主要目的在於了解與熟悉不動產在估價實務上運作，並可透過估價實務上之練習，熟悉各種估價的方法。
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| 先修科目或預備能力 |
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課程學習目標與核心能力之對應
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| 編號 | 中文課程學習目標 | 英文課程學習目標 |
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1
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具備不動產估價技術規則知識與考取經紀人證照的基本知識與能力。
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Providing knowledge of real estate valuation techniques rules and ability to obtain a real estate broker license.
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2
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熟悉不動產的價值與價格變化，深入瞭解不動產在估價實務上運作誠信等企業倫理觀念在不動產估價經營的重要性。
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Being familiar to the changes of real estate value and price; in-depth understanding operational valuation practice of integrity and corporate ethics concepts in real estate valuation business.
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3
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培養估價業務的團隊運作觀念與合作關係。
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Training business valuation in team operational concepts and partnership.
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4
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熟悉估價業務與估價報告流程。
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Being familiar with business valuation and valuation report process.
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| 就業力培養目標 |
此門課程無設定權重值
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| 中文課程大綱 |
1、不動產估價實務流程
2、不動產估價技術規則解析
3、比較法案例與實務操作
4、成本法案例與實務操作
5、土地開發分析與案例與實務操作
6、收益法案例與實務操作
7、都市更新權利變換估價
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| 英/日文課程大綱 |
1. The Real Estate Appraisal practice processes
2. Analysis of Real Estate Appraisers rules.
3. The cases of Comparison Approach and practical operation.
4. The cases of Cost Approach and and practical operation.
5. The cases of Land development analysis Approach and practical operation.
6. The cases of Income Approach and practical operation.
7. For the valuation of rights exchange in an urban renewal scheme (Including Bulletin).
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| 課程進度表 |
第 1週 緒論
第 2週 估價師職業道德規範
第 3週 價值與價格
第 4週 不動產估價原則
第 5週 不動產估價原則
第 6週 影響價格因素分析
第 7週 影響價格因素分析
第 8週 估價作業程序
第 9週 期中考
第10週 比較法
第11週 比較法
第12週 收益法
第13週 收益法
第14週 成本法
第15週 成本法
第16週 土地開發分析
第17週 不動產總值中分離土地與建築物價格之合理性分析
第18週 期末考
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| 課程融入SDGs |
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| 期考調查 |
| 期中考(第9週)考試方式 |
期中考
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| 期末考(第18週)考試方式 |
期末考
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| 其他週考試考試週次與方式 |
作業
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| 教學方式與評量方式 |
| 課程學習目標 | 教學方式 | 評量方式 |
| 具備不動產估價技術規則知識與考取經紀人證照的基本知識與能力。 |
課堂講授
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同儕互評
（
平時
）
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| 熟悉不動產的價值與價格變化，深入瞭解不動產在估價實務上運作誠信等企業倫理觀念在不動產估價經營的重要性。 |
課堂講授
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筆試
（
期中
）
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| 培養估價業務的團隊運作觀念與合作關係。 |
課堂講授
|
同儕互評
（
平時
）
|
| 熟悉估價業務與估價報告流程。 |
課堂講授
|
筆試
（
期末
）
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| 指定用書 |
| 書名 |
不動產估價
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| 作者 |
卓輝華
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| 書局 |
五南
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| 年份 |
2019
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| 國際標準書號(ISBN) |
9789577633125
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| 版本 |
4版
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請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令
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| 參考書籍 |
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| 教學軟體 |
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| 課程規範 |
「請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令」。
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