| 課程代碼 |
70N14S02
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| 課程中文名稱 |
不動產經紀實務(與專四技企管四甲合開)
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| 課程英文名稱 |
Real estate brokerage
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| 學分數 |
3.0
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| 必選修 |
選修
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| 開課班級 |
夜二技企管四甲,夜四技企管四甲
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| 任課教師 |
余建明,簡南山
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| 上課教室(時間) |
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週一
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第12節
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(S316)
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週一
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第13節
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(S316)
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週一
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第14節
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(S316)
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| 課程時數 |
3
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| 實習時數 |
0
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| 授課語言 |
1.華語
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| 輔導考證 |
無
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| 課程概述 |
本課程講授不動產經紀業經營、交易安全、交易服務、履保制度等不動產經紀理論與實務，讓同學瞭解不動產經紀業相關法令知識，並具備考取不動產經紀營業員與不動產經紀人證照的基本知識與能力。
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| 先修科目或預備能力 |
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課程學習目標與核心能力之對應
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| 編號 | 中文課程學習目標 | 英文課程學習目標 | 對應系指標 |
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1
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具備不動產經紀業相關法令知識與考取營業員證照的基本知識與能力。
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Providing related law information in real estate industry and the basic knowledge and ability to pass the real estate brokerage license.
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8 實務技能與證照
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2
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熟悉促進交易安全與買賣合意的制度規章與經營準則，深入瞭解誠信等企業倫理觀念在不動產經紀業經營的重要性。
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Familiar to promote the security of transactions and regulations and operating guidelines of trading system, in-depth understanding of the importance of integrity and corporate ethics concepts in real estate brokerage business.
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14 企業倫理概念
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3
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培養經紀業務的團隊運作觀念與合作關係。
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Training brokerage team operational concepts and partnership.
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13 工作態度與團隊合作
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4
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熟悉經紀業務與經紀交易程序
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Familiar with brokerage business and brokerage process.
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1 基礎商管知識
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| 就業力培養目標 |
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校指標 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
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專業知識 |
實務技能 |
資訊能力 |
整合創新 |
外語能力 |
熱誠抗壓 |
表達溝通 |
敬業合群 |
人文素養 |
服務關懷 |
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15% |
40% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
15% |
0% |
30% |
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系指標 |
1 |
2 |
3 |
4 |
8 |
5 |
9 |
6 |
7 |
10 |
11 |
12 |
13 |
15 |
14 |
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基礎商管知識 |
人力資源知識 |
行銷與業務知識 |
會計與財務知識 |
實務技能與證照 |
作業管理知識 |
資訊科技應用能力 |
創新與解決問題能力 |
整合與企劃 |
外語能力與國際觀 |
學習與抗壓 |
表達與溝通 |
工作態度與團隊合作 |
人文素養 |
企業倫理概念 |
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15% |
0% |
0% |
0% |
40% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
15% |
0% |
30% |
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| 中文課程大綱 |
不動產新觀念與新趨勢
不動產市場概論-基本定義、產品類型、市場特性
台灣不動產業之發展過程與前景
不動產交易流程與履保制度
不動產買賣契約與個案分析
不動產代銷業、仲介經紀業
不動產法令賦稅制度
不動產經紀業相關法令知識
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| 英/日文課程大綱 |
New ideas and new trends in real estate
Introduction to the real estate market - the basic definition, product type, market characteristics
Development of real estate industry and the prospects of Taiwan
Real estate transaction process and fulfill security system
And case studies of real estate sale and purchase contracts
Real estate agency industry, agency broking
Real estate tax system decree
Knowledge of the real estate brokerage industry related laws
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| 課程進度表 |
第 一 週 不動產的概念
第 二 週 不動產與經濟
第 三 週 不動產景氣循環
第 四 週 不動產管理計畫
第 五 週 不動產財務管理計畫
第 六 週 不動產財務管理計畫
第 七 週 不動產市場分析與行銷計畫
第 八 週 不動產經營管理公司
第 九 週 期中考
第 十 週 不動產開發之管理
第十一週 住宅不動產之經營管理
第十二週 辦公大樓之經營管理
第十三週 購物中心之經營管理
第十四週 工業不動產之經營管理
第十五週 休閒不動產之經營管理
第十六週 特殊目的不動產之經營管理
第十七週 不動產開發及經營管理未來發展趨勢
第十八週 期末考
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| 課程融入SDGs |
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| 期考調查 |
| 期中考(第9週)考試方式 |
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| 期末考(第18週)考試方式 |
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| 其他週考試考試週次與方式 |
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| 教學方式與評量方式 |
| 課程學習目標 | 教學方式 | 評量方式 |
| 具備不動產經紀業相關法令知識與考取營業員證照的基本知識與能力。 |
課堂講授
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自我評量
（
平時
）
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| 熟悉促進交易安全與買賣合意的制度規章與經營準則，深入瞭解誠信等企業倫理觀念在不動產經紀業經營的重要性。 |
課堂講授
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書面報告
（
期中
）
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| 培養經紀業務的團隊運作觀念與合作關係。 |
課堂講授
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自我評量
（
平時
）
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| 熟悉經紀業務與經紀交易程序 |
課堂講授
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書面報告
（
期末
）
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| 指定用書 |
| 書名 |
不動產經營管理
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| 作者 |
陳奉瑤、章倩儀
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| 書局 |
智勝出版社
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| 年份 |
2015
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| 國際標準書號(ISBN) |
9789864570119
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| 版本 |
第三版
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請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令
。 |
| 參考書籍 |
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| 教學軟體 |
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| 課程規範 |
「請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令」
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