| 課程代碼 |
80D18801
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| 課程中文名稱 |
不動產投資
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| 課程英文名稱 |
Real Estate Investment
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| 學分數 |
3.0
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| 必選修 |
選修
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| 開課班級 |
四技財金三甲,四技財金三乙,四技財金三丙
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| 任課教師 |
余建明
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| 上課教室(時間) |
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週四
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第2節
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(S516)
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週四
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第3節
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(S516)
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週四
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第4節
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(S516)
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| 課程時數 |
3
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| 實習時數 |
0
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| 授課語言 |
1.華語
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| 輔導考證 |
無
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| 課程概述 |
本課程採互動式討論方式，探討不動產投資的理論與實務相關議題。
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| 先修科目或預備能力 |
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課程學習目標與核心能力之對應
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| 編號 | 中文課程學習目標 | 英文課程學習目標 | 對應系指標 |
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1
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不動產投資財金知識
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Real estate investment financial knowledge
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1 財務知識
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2
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不動產投資金融知識
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Real estate investment banking knowledge
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2 金融知識
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3
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不動產投資實務知識
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Real estate investment practice knowledge
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3 財金實務
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4
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不動產投資技術評估
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Real estate investment technology assessment
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7 計畫評估
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| 就業力培養目標 |
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校指標 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
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專業知識 |
實務技能 |
資訊能力 |
整合創新 |
外語能力 |
熱誠抗壓 |
表達溝通 |
敬業合群 |
人文素養 |
服務關懷 |
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60% |
40% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
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系指標 |
1 |
2 |
12 |
3 |
7 |
13 |
4 |
6 |
11 |
9 |
10 |
5 |
8 |
14 |
15 |
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財務知識 |
金融知識 |
法律知識 |
財金實務 |
計畫評估 |
電腦技能 |
協調整合 |
辨識構思 |
合作創新 |
外國語文 |
適應社會 |
報告溝通 |
職業倫理 |
人文素養 |
服務關懷 |
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30% |
30% |
0% |
30% |
10% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
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| 中文課程大綱 |
本課程提供不動產管理之基本慨念與相關背景知識，包括國內不動產發展、不動產法規制度、不動產類型、不動產相關行業等，並講授探討不動產投資、生產、交易、使用等過程。本課程區分為：
1.基本概念
2.房地產運作與相關行業
3.理論與實務；讓同學了解不動產的學術及實務領域，再藉以財管理論為基礎，強化在不動產財務金融管理方面的知識。
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| 英/日文課程大綱 |
The course provides the basic conception and background of domestic real estates market, including development, regulation, types, related industries, and so on; we also discuss the operation procedure of real estates, such as investment, production, trade, and usage. It is separated into four parts:
1. basic concepts
2. the functioning of real estates and related industries
3. theories and practices. It enables students to understand the academic and practical dimensions of real estates, and then enhance their knowledge which is about the knowledge of real estates on the base of financial management.
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| 課程進度表 |
第 一 週 緒論
第 二 週 不動產投資概論
第 三 週 不動產投資之風險、報酬與風險管理
第 四 週 利率、現值、終值與年金
第 五 週 利率、現值、終值與年金
第 六 週 不動產財務分析
第 七 週 當代不動產投資分析工具
第 八 週 不動產開發及市場分析
第 九 週 期中報告
第 十 週 不動產估價
第十一週 不動產與金融市場分析
第十二週 不動產抵押貸款分析
第十三週 不動產與金融資產證券化
第十四週 不動產抵押債權及相關證券之評價
第十五週 不動產稅賦與財政政策
第十六週 專案融資與其他不動產相關主題
第十七週 不動產投資個案之實例探討
第十八週 期末報告
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| 課程融入SDGs |
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| 期考調查 |
| 期中考(第9週)考試方式 |
期中報告
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| 期末考(第18週)考試方式 |
期末報告
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| 其他週考試考試週次與方式 |
平時作業
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| 教學方式與評量方式 |
| 課程學習目標 | 教學方式 | 評量方式 |
| 不動產投資財金知識 |
課堂講授
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作業
（
平時
）
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| 不動產投資金融知識 |
課堂講授
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書面報告
（
期中
）
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| 不動產投資實務知識 |
課堂講授
|
作業
（
平時
）
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| 不動產投資技術評估 |
課堂講授
|
書面報告
（
期末
）
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| 指定用書 |
| 書名 |
不動產投資管理
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| 作者 |
林左裕
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| 書局 |
智勝出版社
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| 年份 |
2018
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| 國際標準書號(ISBN) |
9789864570485
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| 版本 |
第6版
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請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令
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| 參考書籍 |
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| 教學軟體 |
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| 課程規範 |
「請同學尊重智慧財產權，使用正版教科書，不得非法影印，以免觸犯智慧財產權相關法令」
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